Das Schlimmste sei die Hilflosigkeit, mit der man die gefühlte Ungerechtigkeit hinnehmen müsse. In dieser Einschätzung sind sich alle Hausbesitzer einig, die oftmals monatelang gerichtlich gegen zahlungsunwillige Mieter vorgehen müssen, bis die endlich das Feld räumen. Die deutsche Rechtssprechung stellt den Mieter unter besonderen Schutz. Aber auch, wenn gar kein gültiger Mietvertrag vorliegt?

Handgreiflich gegen Mietpreller

In Nenndorf bei Hannover beispielsweise bewarb sich ein Maurer mit seiner Familie um eine freie Doppelhaushälfte. Einen Tag vor Unterzeichnung des Mietvertrages bat er um den Schlüssel, "nur um etwas auszumessen". Stattdessen zog die Familie über Nacht ein, ohne Vertrag, ohne Kaution. Die vereinbarte Miete wurde nicht gezahlt. Genau so hatte sich die Familie bereits an anderen Orten in Norddeutschland verhalten, wie der Vermieter herausfand.

Anzeigen und Klagen gegen die "Mietpreller" zogen sich monatelang hin. Bis dem verzweifelten Hausbesitzer der Kragen platzte und er mitten in der Nacht die Familie aus dem Haus warf. Dafür erhielt er eine Anzeige wegen Körperverletzung. Die Polizei ließ die Familie wieder ins Haus zurück. Der Rechtsstreit geht weiter.

Man kann sich schützen

Ein besonders krasser Fall von "Mietnomadentum", aber kein Einzelfall. Die ZDF.reportage von Oliver Koytek zeigt weitere Beispiele und recherchiert die Hintergründe, wie solche Streitigkeiten entstehen. Doch es muss gar nicht so weit kommen. Denn als Vermieter kann man im Vorfeld einiges tun, um gute von schlechten Mietern zu unterscheiden.

Ein guter Tipp vorweg: Fragen Sie neue Mieter, wo sie zuvor gewohnt haben und bitten Sie um Zustimmung, die alten Vermieter anrufen zu dürfen. Die Reaktion des neuen Mieters lässt tief blicken und vom alten Vermieter erfahren Sie schnell die wichtigsten Informationen über die Bewerber.